GPO // Administradora de Imóveis
Ed. Pres. Tancredo Neves
 

O Edifício Presidente Tancredo Neves está situado à Av. Afonso Pena 4.001, no bairro Serra/Mangabeiras, atual sede da Telemar em Belo Horizonte.

O prédio é constituído por 12 pavimentos corridos com área total de 2.400 m² e área privativa de 2.050 m² cada um, totalizando 53.331,86 m², em 18 pavimentos, sendo 03 pavimentos de subsolo, 01 pavimento térreo e 14 pavimentos elevados.

          

As garagens estão situadas no 1º e 2º subsolos, com 18 e 90 vagas respectivamente, além da área externa descoberta, situada entre o edifício e a Rua Muzambinho, com mais 139 vagas demarcadas.

          

A circulação vertical do edifício é realizada por meio de 10 elevadores (8 sociais e 02 de carga) que circulam entre o 2º subsolo e o 12º andar.

Atualmente o prédio está ocupado pelas seguintes empresas (além da própria Telemar): HSBC Bank Brasil S.A., Lucent, Banco Montreal, Bradesco e Real.

O Edifício apresenta ainda outras vantagens importantes:

  • central de ar condicionado;
  • cabeamento estruturado com a existência de shafts amplos em cada ala do prédio e rede de canaletas (piso) atingindo todos os pontos do andar;
  • cabeamento vertical em fibra ótica;
  • central de cópias - convênio Xerox;
  • posto do Correio;
  • centro para treinamento de pessoal com 04 salas e capacidade para 50 pessoas;
  • sala de vídeo conferência;
  • banheiros masculinos e femininos centralizados por andar com opção para banheiros individuais; 
  • piso elevado e teto rebaixado para cabeamento;
  • heliponto;
  • auditório para 350 pessoas - teatro;
  • shafts de telecomunicação e eletricidade;
  • estacionamento externo aberto ao público - Minas Park;
  • restaurante;
  • lanchonete;
  • 10 elevadores;
  • terminal de cargas para qualquer tipo de mercadoria;
  • ampla estrutura de telecomunicação com todas as facilidades promovidas pela presença da Telemar.

A região de situação do imóvel apresenta configuração predominantemente comercial, servido por completa infra-estrutura urbana, situado entre as principais Avenidas do bairro (Av. Afonso Pena, Bandeirantes e Contorno) com vocação para quase todos os tipos de usos permitidos na lei de Ocupação e Uso do Solo de Belo Horizonte.

Tabela de preço e encargos => consulte-nos - 3287.3535

Área privativa
m²		 Valor locação
m²		 Condomínio
m²		 Energia ar condicionado
m²		 IPTU(1)
m²		 Vaga garagem
unidade		 Total sem vagas
R$
2.050 17,00 2,58 3,10 0,63 R$ 100,00 47.785,50

(1) preço base 2.002
(2) valores referenciais - sujeitos a alteração sem prévio aviso

Para maiores esclarecimentos entre em contato conosco:
31  3287-3535

No valor do condomínio estão incluídas as seguintes despesas ordinárias

Conservação e manutenção dos elevadores

Serviços de recepção e portaria do prédio, incluindo manutenção de equipamentos - Catracas

Distribuição de crachás para visitantes

Despesas de consumo de água

Limpeza e conservação de áreas comuns

Serviços de vigilância do prédio

Sistema de combate a incêndio

Seguro das áreas comuns

Vista aérea do local


Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis


Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis