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O
Edifício
Presidente Tancredo Neves está situado à Av. Afonso Pena
4.001, no bairro Serra/Mangabeiras, atual sede da Telemar em
Belo Horizonte.
O
prédio é constituído por 12 pavimentos corridos com área total
de 2.400 m² e área privativa de 2.050 m² cada um,
totalizando 53.331,86
m², em 18 pavimentos, sendo 03 pavimentos de subsolo, 01
pavimento térreo e 14 pavimentos elevados.
As
garagens estão situadas no 1º e 2º subsolos, com 18 e 90
vagas respectivamente, além da área externa descoberta,
situada entre o edifício e a Rua Muzambinho, com mais 139 vagas
demarcadas.
A
circulação vertical do edifício é realizada por meio de 10
elevadores (8 sociais e 02 de carga) que circulam entre o 2º
subsolo e o 12º andar.
Atualmente
o prédio está ocupado pelas seguintes empresas (além da
própria Telemar): HSBC Bank Brasil S.A., Lucent, Banco
Montreal, Bradesco e Real.
O
Edifício apresenta ainda outras vantagens importantes:
- central de ar condicionado;
- cabeamento estruturado
com a existência de shafts amplos em cada ala do prédio e rede de
canaletas (piso) atingindo todos os pontos do andar;
- cabeamento vertical
em fibra ótica;
- central de cópias
- convênio Xerox;
- posto do Correio;
- centro para treinamento
de pessoal com 04 salas e capacidade para 50 pessoas;
- sala de vídeo conferência;
- banheiros masculinos
e femininos centralizados por andar com opção para banheiros individuais;
- piso elevado e teto
rebaixado para cabeamento;
- heliponto;
- auditório para 350
pessoas - teatro;
- shafts de telecomunicação
e eletricidade;
- estacionamento externo
aberto ao público - Minas Park;
- restaurante;
- lanchonete;
- 10 elevadores;
- terminal de cargas
para qualquer tipo de mercadoria;
- ampla estrutura
de telecomunicação com todas as facilidades promovidas pela presença
da Telemar.
A
região de situação do imóvel apresenta configuração predominantemente comercial,
servido por completa infra-estrutura urbana, situado entre as principais Avenidas do bairro (Av.
Afonso Pena, Bandeirantes e Contorno)
com vocação para quase todos os tipos de usos permitidos na
lei de Ocupação e Uso do Solo de Belo Horizonte.
Tabela de preço e
encargos => consulte-nos 3071-3535
Área privativa
m² |
Valor locação
m² |
Condomínio
m² |
Energia ar condicionado
m² |
IPTU(1)
m² |
Vaga garagem
unidade |
Total sem vagas
R$ |
|
2.050 |
20,00 |
8,91 |
incluso
condomínio |
incluso
condomínio |
R$ 100,00 |
59.265,50 |
|
(1) preço
base 2.002
(2) valores referenciais - sujeitos a alteração sem prévio
aviso |
Para maiores
esclarecimentos entre em contato conosco:
31 3071-3535
|
No valor
do condomínio estão incluídas as seguintes despesas
ordinárias |
|
Conservação
e manutenção dos elevadores |
|
Serviços de
recepção e portaria do prédio, incluindo manutenção de
equipamentos - Catracas |
|
Distribuição
de crachás para visitantes |
|
Despesas de
consumo de água |
|
Limpeza e
conservação de áreas comuns |
|
Serviços de
vigilância do prédio |
|
Sistema de
combate a incêndio |
|
Seguro das
áreas comuns |
Vista
aérea do local
Foto fornecida por
Vistaerea/Netimóveis
Foto fornecida por
Vistaerea/Netimóveis
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