|
Implantado
num dos pontos mais nobres da cidade Belo Horizonte, o Edifício
Santanense está situado na Av. Prudente de Morais, 1.250,
quase esquina
com Av. Guaicuí e Praça José Cavalini, no
bairro Cidade Jardim.
A
região apresenta configuração predominantemente comercial, servido
por completa infra-estrutura urbana, vizinho do colégio Pitágoras,
supermercados Mart Plus e Champion e shoppings Jardins e Stop Gallery.
O
prédio possui configuração única, sendo um dos melhores edifícios
da região. Com acabamento todo em granito (fachadas e halls internos)
o Edifício Santanense conta ainda com ar condicionado central, pisos
tubulados, tetos rebaixados (permitindo trafegar cabeamento via
piso ou aéreo) e ainda oferece, em todos os andares, copa e banheiros
masculinos e femininos, além dos banheiros privativos de cada unidade.
Veja detalhes abaixo:
|
Vista
externa da portaria (esquerda) e do hall interno do
check in da entrada principal (direita). |
|
Vista
do hall dos elevadores, da portaria e de um dos andares
(direita). |
O
edifício é constituído de 12 pavimentos em andares corridos,
01 pilotis e 01 pavimento de garagem. As fachadas são
totalmente revestidas com granito e acabamentos em amianto, com esquadrias
de alumínio anodizado pretos.
Veja
os diferenciais do Edifício Santanense:
-
circuito
interno de TV monitorando as principais áreas do edifício, proporcionando
segurança e comodidade para seus usuários;
-
todo
o piso é tubulado, permitinho conectar toda rede de um pavimento
sem canaletas ou adaptações;
- teto rebaixado com
forro permitindo também o tráfego de cabeamentos;
-
03
elevadores de última geração;
-
ar
condicionado central;
-
shafts
específicos para elétrica e informática;
-
centro
de eventos com área externa e auditório para 110 pessoas
-
quadras
de peteca (duas) com vestiários;
-
construção:
Elo Engenharia;
-
idade
do prédio: 09 anos;
-
garagem
com 80 vagas.
Além
de todos os diferenciais, o Ed. Santanense possui uma fachada
com ótima visibilidade para a Av. Prudente de Morais, o que
permite a locação da frente e dos fundos da fachada para a
exibição de painéis publicitários. Veja na foto abaixo: 
Valor médio
líguido desse painel: R$ 7.000,00
(foto ilustrativa)
|
Vista
de um andar corrido com divisórias. Área real
privativa de 518 m². |
|
Á
esquerda foto da copa de cada andar e de um dos
banheiros do andar. |
|
Foto
do banheiro masculino que fica na lateral da entrada de
cada andar, do lado oposto ao banheiro feminino. |
|
Foto
da entrada do centro de eventos localizado no pilotis.
Área externa entre os elevadores e o auditório. |
|
Autiório
com capacidade para 110 pessoas e pé direito duplo. |
|
Vista
da área externa do centro de eventos (anexa ao
auditório) composto de duas quadras de peteca. |
|
Garagem
para 80 carros com rampa dupla (pista de subida e de
descida) com guarita de segurança e portão eletrônico
interno. |
Vista
aérea do local
Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis
Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis
Veja
abaixo a configuração atual do Ed. Santanense
| Unidade |
Área
real privativa
m² |
IPTU |
Condomínio |
Término
contrato |
| Pilotis |
- |
- |
- |
- |
| 04º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
30/11/02 |
| 05º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,04 |
30/11/02 |
| 06º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,04 |
30/11/02 |
| 07º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
30/06/03 |
| 08º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
30/09/05 |
| 09º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
30/05/03 |
| 10º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
em
aberto |
| 11º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
em
aberto |
| 12º
andar |
518,27 |
389,00 |
3.545,00 |
em
aberto |
|
