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O
Edifício
Citibank está localizado na rua Espírito Santo, 871, a uma
quadra da Av. Afonso Pena, no centro de Belo Horizonte.
 A
região apresenta configuração predominantemente comercial,
servido por completa infra-estrutura urbana, com vocação para
quase todos os tipos de usos permitidos na lei de Ocupação e
Uso do Solo de Belo Horizonte.
O
Edifício
Citibank foi construído com infra e superestrutura em concreto
armado, estando colado às divisas laterais, com um subsolo onde
encontram-se uma área de estacionamento para 22 veículos,
pavimento térreo, 5 pavimentos tipo e uma cobertura.
O
Edifício apresenta fachada em concreto aparente e malha de
esquadrias metálicas de alumínio anodizado, sustentando
painéis de vidro fumê, painéis perimetrais em concreto e
lajes nervuradas a fim de possibilitar os grandes vãos livres.
Garantem
as excepcionais condições de conforto ambiental e segurança
do Edifício, as seguintes instalações especiais:
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Sistema
de climatização composto por duas torres de arrefecimento,
dois chillers, um fan coil por pavimento, a partir dos quais
são lançados os dutos, até as saídas nos tetos;
-
Um
grupo motor gerador de emergência com capacidade de 200
KVA;
-
Equipamentos
de proteção contra incêndio, compostos por sistemas
automáticos de detecção de fumaça e alarme e hidrantes;
-
Circulação
vertical de emergência feita por duas escadas dotadas de
portas corta-fogo;
-
Banheiros
coletivos masculino e feminino em cada andar;
-
Copa
em todos os andares.
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Vista
frontal da entrada do prédio na rua Espírito Santo. |
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Entrada
do prédio com a portaria à esquerda da entrada do banco |
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| Vista
interna da portaria com a segurança compartilhada do
banco. Controle de acesso e circuito interno de TV. À
direita foto do hall do 3º pavimento. |
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Vista
de um dos andares. São 602 m² em vão livre e com ótima
iluminação natural.
Ao fundo 02 portas (banheiros coletivos feminino e
masculino) e à esquerda a porta da copa que é comum em
todos os andares. |
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Andar
com outra decoração e recepção interligada ao hall de
acesso. |
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Todos
andares possuem central de ar condicionado que ficam numa
sala próxima do hall de acesso. |
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Vista
do amplo terraço com torre de água gelada que atende
às centrais individuas de cada andar. |
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| Vista
externa dos andares contemplando o cruzamento da rua
Espírito Santo e Av. Afonso Pena. À esquerda vista de
parte do estacionamento da Igreja São José. |
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Garagem
com duas vagas por andar. |
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| Grupo
motor gerador com 200 KVA que atende a todo o prédio. |
| Quadro
de áreas |
| Pavimento |
Área
real privativa
m² |
Área
real comum
m² |
Total
m² |
| Subsolo |
86,75 |
651,25 |
738,00
= 22 vagas |
| Térreo
- loja |
576,88 |
148,12 |
725,00 |
| 1°
pavimento |
602,85 |
103,15 |
706,00 |
| 2°
pavimento |
602,85 |
103,15 |
706,00 |
| 3°
pavimento |
602,85 |
103,15 |
706,00 |
| 4°
pavimento |
602,85 |
103,15 |
706,00 |
| 5°
pavimento |
602,85 |
103,15 |
706,00 |
| Cobertura |
- |
191,00 |
191,00 |
| Casa
de máquinas |
- |
75,00 |
75,00 |
| Total |
3.677,88 |
1.581,12 |
5.259,00 |
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Valor atual
da locação do prédio |
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Pavimento |
Aluguel(*) |
Vencimento |
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Loja + subsolo + 1°
e 2° pavimentos |
R$ 51.830,00 |
Janeiro de 2.007 |
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3,°
4°,
5°
pavimentos |
R$ 16.550,00 |
Janeiro de 2.009 |
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Total |
R$ 68.380,00 |
- |
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*
Informações sujeitas a alteração sem prévio aviso.
Preço R$
5.800,00 |
Vista
aérea do local
Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis
Foto fornecida por Vistaerea/Netimóveis
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